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机构介绍
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  房产局
1、贯彻执行国家、省、市有关房产业的方针、政策和法律、法规;拟定全市房产管理方面的规范性文件,并组织实施。
2、负责全市房产业的行业管理;研究制定全市房产业的发展战略和中长期规划;负责编制全市住宅建设的发展规划和年度计划并组织实施。
3、负责全市住房制度改革工作;按照国家、省、市房改政策,研究拟定全市有关住房制度改革的具体政策和实施办法;负责房改资金的监督使用和管理工作。
4、负责全市的房屋权属管理,核发《房屋所有权证》;负责办理商品房预(销)售登记、管理工作;负责房屋测绘管理工作;统一管理全市房产产籍档案;负责全市个人建房和单位住宅建设的审批管理及异产毗连房屋管理工作。
5、负责全市房地产市场管理;对房地产买卖、租赁、置换、赠与、抵押、拍卖、典当等交易市场行为进行管理;参与城镇国有土地使用权出让方案的制定;负责房地产开发经营活动的监督管理;负责房屋中介服务机构、评估机构的资质管理和房地产估价师、房地产经纪人的资质认证工作。
6、负责全市房地产业的行政执法、监督工作;查处违反房地产法律、法规的违法行为。
7、负责全市房屋安全管理和房屋安全鉴定工作;负责组织危旧房屋的检查、鉴定。
8、负责全市物业管理行业的管理;研究制定全市物业管理发展规划;负责物业管理企业的资质管理和企业等级评定及住宅小区达标验收工作;指导业主委员会的组建及备案工作。
9、负责直管公房的经营管理,编制直管公房修缮计划并负责实施;负责全市房屋共用部位、共用设施维修基金的建立、归集、管理及使用审批。
10、承办市政府交办的其他事项。
李宏伟局长负责全面工作
万 仪副局长综合科
郝剑锋副局长市场科、物业科、执法队
机构名称:房产局
联系电话: 6811399
网址: http://www.linzhou.gov.cn/
地址: 行政街西巷
办公室 1、紧紧围绕全局中心工作,协助局领导组织协调单位日常工作。2、负责全局文件和综合性材料的起草及其他职能科室文稿的审核、印发,做好有关会议的筹备记录,服务工作。3、负责局长办公会的组织安排和会议的记录,并督促、检查会议议定事项的落实执行情况,及时向局长反映情况并提出建议。4、负责协调机关各科室、各二级机构的关系,综合各方面的工作情况,负责调研、信息、宣传、统计、保密工作。5、做好机关后勤保障工作,负责车辆管理、水电管理、卫生管理、考勤、来访接待和上呈下达及外联工作。6、负责人员调整、职务升降、退休、各类职称考试的申请等人事手续的办理工作。7、负责来文、来电的拟办及收发和档案管理工作。8、负责政治理论学习和精神文明建设工作及社会治安综合治理工作,搞好局机关的计划生育和治安保卫工作。9、负责有关规章制度的制定完善和考核评比工作。 6811399
计划财务科 1、计划财务科负责局内的业务收入、上级拨入经费及其它经费的收支、核算和管理工作。2、严格贯彻执行会计法律、法规、规章、制度等,保证会计工作规范有序地进行;建立并严格执行局内部会计管理制度,规范会计工作程序。3、组织编制预决算,按时编制各种会计报表,定期向局领导报告局内财务状况,及时提供合法、真实、准确、完整的会计信息。4、建立健全局内财务管理规章制度,认真加强财务管理,包括预算管理、收入管理、支出管理、财产物资管理等。5、负责奖金核算工作,按时完成奖金发放任务。根据政策影响因素和局内管理的需要,做好变更奖金核算方案的测算和变更批准后的执行工作。6、负责局内各类收费票据的管理。严格按规定办理收费票据的购置、领用、核销手续;每月编报收费票据收、发、存报表和已领未销号收费票据明细报表。做好收、发、存报表和已核销收费票据的存档工作。7、按时完成工资及福利性补贴的发放任务;负责公积金、失业保险金、养老金、医疗保险金、个人收入调节税等规费的扣缴工作。8、主动协调与财政、税务、银行、等有关部门的关系,形成良好的工作沟通。9、负责组织全市直管公房经营及修缮工作,负责本系统财务统计及业务人员的培训工作。10、负责机关及所属事业单位财务收支和年度预算、结算;负责本机关及所属事业单位固定资产管理;负责行政事业性收费和预算外资金的管理;负责本系统的统计工作,为领导决策提供依据。 6093806
综合管理科 1、贯彻执行国家、河南省、安阳市有关房产交易和房产权属登记管理的法律、法规、规章和政策。研究拟定我市房产交易和权属登记管理的地方性法规、规章草案和政策措施,并通过发布后组织实施。2、负责全市行政规划区内国有和集体土地上房屋权属管理与房地产交易管理工作。负责全市内范围内的房屋权属登记和房屋权属证书的发放、保护房地产权利人的合法权益。实施房地产转让管理。办理商品房、存量房等房屋产权买卖、赠与、交换、继承、转让、分割、合并的产权过户手续。3、为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情和政策咨询等各种服务。4、做好房地产权属登记信息化工作。建立房地产权属登记统一的信息平台。全面、及时准确地采集房地产市场基础数据及相关数据,通过对数据的整合、分析、向社会发布,引导房地产市场健康发展。 6093809
市场管理科 1、负责全市规划区内商品房的预售管理工作。宣传贯彻实施商品预售管理工作有关法律、法规、政策,维护购销双方的合法权益。2、负责办理预售备案登记和核发《商品房预售许可》证书。3、负责商品房购销合同备案,做好每宗商品房购销备案资料的收集、整理、归档工作并及时统计各项报表。4、负责全市范围内全民、集体、个人所有住宅、非住宅房屋、附属设施的出租管理工作。宣传、贯彻实施房屋租赁有关法律、法规、政策、维护租赁双方的合法权益。5、负责房屋租赁合同的备案和颁发《房屋租赁证》,监督租赁双方履行合同,及时调解租赁纠纷;做好房屋租赁相关资料的收集、整理、归档工作。 6093815
物业管理科 1、负责全市物业服务企业资质的申报、审核、年检工作。2、负责协调解决各类物业服务行为违规投诉工作。3、负责全市住宅小区业主委员会备案及监督指导工作。 4、负责住宅小区物业等级评定工作。5、参与全市物业管理收费标准的研究与制定。6、负责指导、协调、监督全市住宅小区共用部位、共用设施设备专项维修资金的归集、管理及使用。 6093812
执法监察大队 1、贯彻执行国家及地方有关房地产法律、法规、规章及政策。2、受理房地产行政管理方面违法事项的举报和投诉,查处举报、投诉中的违法案件。3、依法查处市区范围内房地产开发经营、房地产交易、房屋权属登记、房屋租赁、房地产中介、物业管理等房地产行政管理方面的违法违规行为。4、负责组织集中检查工作。5、负责申请司法执行行政处罚案件。6、负责房产行政执法监察队伍的建设和管理工作,以及执法人员资格管理工作。7、负责房地产中介机构和房地产从业人员的培训和执业资格管理工作。 6093808

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