《林州市人民政府办公室关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》的政策解读

 

一、起草背景：

随着我国经济社会的持续发展，住房问题逐渐成为影响社会稳定和人民生活质量的重要因素。特别是对于中低收入群体，高昂的房价和租金使得他们在城市生活中面临较大的生活压力。为进一步加强保障性租赁住房资产管理，打通保障性租赁住房和商品房通道，满足不同群体对住房的多元需求，盘活保障性租赁住房资产，规范后期管理，实现建管并重和可持续运营，进一步满足城市中低收入家庭、外来务工人员和新就业职工的基本住房需求，加快实现住有所居，促进我市城镇化健康发展

二、起草过程

在起草这份实施意见的过程中，我们首先对国家、河南省、安阳市的保障性租赁住房政策进行了深入研究，了解了政策的出台背景、目标和主要内容。然后，我们对安阳市文峰区的相关经验和做法进行了比较研究，借鉴了他们在保障性租赁住房建设和管理方面的成功经验。在此基础上，我们结合我市的实际情况，制定了这份实施意见。

三、预期效果

这份实施意见的预期效果主要体现在以下几个方面：

1. 提高保障性租赁住房的供应量：通过优化土地供应政策、多措并举筹集房源、加大财政支持力度等方式，鼓励更多的社会资本投入到保障性租赁住房的建设中，从而提高保障性租赁住房的供应量。

2. 规范保障性租赁住房的管理：通过明确管理职责、加强监管力度等方式，规范保障性租赁住房的管理行为，保障租户的合法权益。

3. 提升保障性租赁住房的质量：通过提高建筑标准、加强设施配套等方式，提升保障性租赁住房的质量，提高租户的居住满意度。

四、可能产生的影响：

这份实施意见的实施可能会对我市的住房市场产生以下影响：

1. 对房地产市场的影响：保障性租赁住房的建设将分流一部分购房需求，可能会对房地产市场产生一定的冲击。但从长远来看，这有利于稳定我市房地产市场，防止房价过快上涨。

2.对租户的影响：保障性租赁住房的提供优质、低价的租赁住房，将有助于改善租户的居住条件，提高他们的生活质量。

3. 对社会的影响：保障性租赁住房的建设将有助于缓解我市中低收入群体的住房压力，促进社会公平和谐。